本期精选全套REITs法规合集2023最新版

包括：公募REITs相关法规政策+监管解读；各地通知文件；首单信披文件等

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公募REITs（不动产投资信托基金）是指由基金管理人运营底层资产，并以这些资产的产权或者经营权通过资产支持证券（ABS）的形式向普通投资者贴现。在这个过程中，投资者通过认购公开募集基金持有这些ABS，并通过定期分红享受到底层资产未来的绝大部分收益。

REITs最早是美国市场发明的一种致力于和股市、债市取得低关联性来分散风险的资产。截至2020年底，据公开资料显示，美国交易所的REITs规模达到了约2万亿美元，涉及约50万处物业。作为对比，同期美国公募市场的（mutual fund)的规模约为30万亿美元。

按照标准普尔的数据，在美国市场上，从2000年到2020年这20年中有17年REITs基金的年平均分红增长率高于CPI增长率，起到明显对冲通胀的作用。对于美国投资者来说，REITs还可以帮助他们配置世界各地的不动产项目或者去参与一些超大型的商业地产项目。

我国监管层于2020年4月开始推动相关试点工作，首批9只中国特色的公募REITs于2021年中顺利发行。

小编准备了公募REITs法规合集，助大家下载学习参考！

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