本期精选房地产企业财务分析宝典（完全版）

包括：房地产开发业务流程、“明股实债”模式及信用分析；房企重点会计科目及风险解析等

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房地产企业财务分析宝典（完全版）

目录

第一篇 房地产开发业务流程、审批要求及会计处理2

摘要2

一、概述2

二、房地产企业开发流程 3

三、总结12

第二篇 抽丝剥茧房企重点会计科目及风险解析14

摘要14

一、房地产企业经营特点 14

二、房地产企业会计科目关注要素 15

三、总结30

第三篇 解密“明股实债”模式及信用分析启示32

摘要32

一、“明股实债”融资方式介绍 33

二、“明股实债”融资会计计量模式 37

三、“明股实债”有关案例分析 41

四、从报表及经营数据看“明股实债”的可能44

五、“明股实债”对房企偿债能力的影响及信息获取建议45

第四篇 财务分析指标优化与体系建立 48

摘要48

一、营运能力指标 49

二、盈利能力指标 52

三、杠杆水平指标 54

四、偿债能力指标 56

五、发展能力指标 59

六、核心财务指标体系和主要财务指标分布情况61