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附，目录
附，目录
一、租赁的基本概念及类别
二、融资租赁交易剖析
三、融资租赁的基本交易方式及其它描述
四、融资租赁的市场功能
五、经营租赁的特点及功能
六、承租人的会计处理及税负
七、我国融资租赁行业简况
八、我国租赁业的宏观环境
九、关于租赁创新
十、国际情况简介
一、租赁的基本概念及类别
1、什么是租赁？
2、租赁同买卖有什么区别？
3、租赁同借贷有什么区别？
4、什么是所有权？
5、所有权包括哪些权能？
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6、什么是处分？
7、所有权的各项权能之间是什么关系？
8、什么可以租赁？
9、什么是有体物？
10、什么不可以租赁？
11、租赁有哪些类别？
12、什么是融资租赁？
13、什么叫随附于租赁物所有权的风险和报酬？
14、融资租赁的经济实质是什么？
15、什么是经营租赁？
16、合同法中的租赁合同是哪类租赁的合同？
17、融资租赁同经营租赁的根本区别是什么？
18、什么是余值？什么是余值风险？
19、有人说经营租赁是融资租赁的高级阶段。对此应如何理解？
二、融资租赁交易剖析
20、融资租赁交易至少涉及几方当事人？
21、在融资租赁交易中，在租赁公司同用户企业之间各以什么身份订立什
么合同？
22、在融资租赁交易中，在租赁公司同租赁物提供者之间各以什么身份订
立什么合同？
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23、在融资租赁交易中，租赁物必定是租赁公司自己购买吗？
24、当着租赁物是租赁公司委托它人购买时，租赁公司同被委托者之间是
什么关系？在我国当前谁可以从事融资租赁业务？
25、融资租赁合同的法律特征是什么？
26、在我国当前谁可以从事融资租赁业务？
27、什么是有偿双务合同？
28、什么是诺成性合同？
29、什么是要式合同？
30、什么是不可单方解除的合同？
31、什么是格式文本？
32、什么是格式条款？
33、融资租赁合同的文本能采用格式文本吗？
34、融资租赁合同有哪些基本类别？
35、什么是典型的融资租赁合同？
36、什么是转租式融资租赁合同？
37、什么是回租式融资租赁合同？
38、融资租赁合同出租人的合同义务是什么？
39、融资租赁合同出租人的合同权利是什么？
40、融资租赁合同出租人对租赁物的所有权是不是出租人的合同权利？
41、融资租赁合同承租人的合同义务是什么？
42、融资租赁合同承租人的合同权利是什么？
43、融资租赁合同出租人的对租赁物的所有权有什么特点？
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44、融资租赁合同的出租人可以随时行使其对租赁物的处分权吗？
45、融资租赁合同的出租人行使其对租赁物的处分权时有什么前提条
件？
46、哪些是融资租赁合同的承租人可能侵犯出租人对租赁物的所有权的
行为？
47、在融资租赁交易中，出租人要承担因购买该货物所产生的经济后果
吗？为什么？
48、在融资租赁交易中，出租人要向承租人交付租赁物吗？
49、在融资租赁合同中，出租人如何就是履行了其合同义务？
50、在融资租赁合同期限届满以及承租人完全履行了其合同责任的情况
下，通常对租赁物有哪几种处理方式？
51、什么叫承租人对租赁物的廉价购买任择权？
52、什么叫续租？
53、上述留购或续租同原来的融资租赁合同的权利义务是什么关系？
54、什么叫合同期限？
55、什么叫租赁期限？
56、为什么有了合同期限还要约定租赁期限？
57、起租日怎样设定？
58、约定租赁期限的长度时的主要考虑因素是什么？
59、什么是融资租赁合同中的金钱债？
60、什么是直接金钱债和或有金钱债？
61、什么是随机金钱债？
62、融资租赁合同中的费用和租金有什么不同？
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63、在约定租金时，需考虑的哪些要素？
64、融资租赁合同的币种同买卖合同以及/或者运输合同运输保险合同的
币种一定是同一币种吗？
65、什么叫支付的间隔期？
66、什么叫租金先付法？什么叫租金后付法？
67、什么叫宽限期？宽限期末付息吗？
68、融资租赁合同中出租人对租赁物购置成本的摊收有哪些方式？
69、什么是等额还本法？
70、什么是递增还本法？
71、什么是不规则还本法？
72、租赁利率通常怎样约定和表述？
73、什么是在租金计算中的成本核算？
74、等额付租时采用什么计算公式？先付后付有何差别？
75、等额还本时采用什么计算公式？先付后付有何差别？
76、只付息不还本的租金怎样计算？
77、融资租赁合同中的违约金有哪几类？
78、延迟利息或罚息如何计算？
79、什么是承租人根本违约？
80、承租人根本违约时应如何处理？
81、什么是租赁保证金？
82、融资租赁合同一定都要担保吗？
83、融资租赁合同的担保可以有哪些类别？各有何特定要求？
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84、融资租赁合同对合同期限届满时租赁物的归属可以有怎样的约定？
85、融资租赁合同的生效通常需附哪些条件？
86、融资租赁合同通常会需要哪些附件？
87、融资租赁合同在何种情况下解除？
88、融资租赁合同因租赁物未交付而解除时，应如何处理？
89、融资租赁合同因法定无效而解除时，应如何处理？
90、融资租赁合同因租赁物毁损或灭失或者合同一方根本违约而解除时，
应如何处理？
三、融资租赁的基本交易方式剖析及其它描述
91、在转租赁中，各层次的融资租赁合同的当事人在法律上是什么关系？
92、就最终承租人而言，转租赁同直接租赁有何差别？
93、转租赁的作用是什么？
94、那谁会肯来充当这种把风险揽到自己身上的转租人呢？
95、确定回租中的标的物时需有哪些考虑？
96、回租中的买卖同一般买卖有何异同？
97、回租与拆借有什么不同?
98、回租同抵押贷款有什么不同？
99、回租的目的是什么？
100、就当事人的权利义务关系而言，融资租赁合同有几种基本类别？
101、什么是联合租赁？
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102、什么是杠杆租赁？
103、什么是委托租赁？
104、联合租赁、杠杆租赁和委托租赁有什么共同点？
105、租赁公司不是信托投资公司，做委托租赁是否是超范围经营？
106、委托租赁同租赁信托有何不同？
107、对租赁还可以作怎样的描述？
108、什么是厂商租赁？
109、什么是节税租赁？
110、什么是分成租赁和结构共享式租赁？
111、什么是实物租赁？
四、融资租赁的市场功能
112、企业从外部融资通常可以有哪些方式？
113、同股权融资相比，租赁融资对企业有什么好处？
114、同发行债券相比，租赁融资对企业有什么好处？
115、同利用银行贷款购买相比，租赁融资对企业有什么好处？
116、怎样理解利用融资租赁节约银行对本企业的授信额度的意义？
117、融资租赁合同的租金支付到底能够灵活到什么程度？
118、请举例说明。
119、租赁物的加速折旧对企业有何意义？
120、融资租赁项下固定资产可以加速折旧的政策法规依据是什么？
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121、国家税务总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（财
工字「1996」41 号文）第四条第3 款的规定有什么限制条件？
122、财政部《企业会计准则—租赁》（财会〖2001〗7 号文）第13 条的规
定有什么限制条件？
123、为什么说，在享受融资租赁项下固定资产可以加速折旧的政策的情况
下，融资租赁对于企业来说，会比利用银行贷款购买有利？租赁利率难道
会低于借款利率吗？
124、出售回租的经济实质是什么？
125、出售回租同抵押贷款的区别何在？
126、企业在什么情况下值得利用出售回租？
127、委托租赁对于委托人来说，有什么意义？它们为什么甘冒风险？
128、为什么有人愿意充当转租人的角色？
129、为什么说同利用银行贷款购置固定资产相比，利用融资租赁取得固定
资产在企业的内部决策程序上，有可能会简单一些？
130、租赁能够满足客户的一切要求吗？它是否局限性？
一、承租人的会计处理及税负
131、承租人对租赁合同进行会计处理的法规依据是什么？
132、针对融资租赁合同，承租人应设置哪些会计科目？
133、融资租赁项下固定资产怎样入帐？
134、融资租赁项下固定资产怎样计提折旧？
135、出售回租时，承租人可以对融资租赁项下固定资产加速折旧吗？
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136、“融资租入固定资产待摊费用”科目如何处理？
137、租赁应付款科目如何处理？
138、融资租赁合同的租金可以税前列支吗？
139、承租人的会计处理还有哪些需要注意的？
140、在出售回租中，企业向租赁公司出售其自有固定资产时，应纳增值税
吗？
141、保税区内的企业，以融资租赁方式取得进口设备时，租赁公司在进口
环节中可以如同该企业那样，享受减免关税待遇吗？
142、保税区内的企业以保税的进口设备作出售回租时，可以不补缴关税
吗？
143、对于经营租赁合同的租金支付，承租人应如何进行会计处理？
六、经营租赁的特点及功能
144、经营租赁到底是什么？
145、从业务内容看，经营租赁同融资租赁的区别在哪里？
146、什么叫租赁物的再处置？什么是租赁物的余值风险？
147、经营租赁的出租人承担租赁物余值风险这一点，对承租人有何意义？
148、什么叫租赁物的通用性？
149、经营租赁的租赁物大致有哪些类别？
150、经营租赁合同的租赁物和租金不计入承租人的资产负债表，而作为表
外业务处理，对承租人企业有何意义？
151、对于租赁公司来说，经营租赁和融资租赁的营业税的税基有何不同？
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152、经营租赁对于制造商/供货商的利用价值是什么？
153、为什么国外的经营租赁比我国发达得多？
七、我国融资租赁行业简况
154、我国的融资租赁始自何时？以什么事件为标志？
155、融资租赁在我国，在较长的时期里的主要是功能是什么？有怎样的业
绩？
156、近年来有哪些事件或因素对我国的融资租赁市场产生重大影响？
157、我国当前的租赁业是一个统一的行业吗？
158、外商投资租赁公司这一块的基本情况如何？
159、金融租赁公司这一块的基本情况如何？哪些公司正在正常经营？
160、正常经营中的金融租赁公司的注册资本合计是多少？
161、正常经营中的金融租赁公司的资产合计是多少？
162、正常经营中的金融租赁公司的从业人员合计是多少？
163、正常经营中的金融租赁公司2002 年的租赁融资额是多少？
164、什么是资本充足率？
165、正常经营中的金融租赁公司2002 年的营业税和所得税合计是多少？
八、我国租赁业的宏观环境
166、从宏观的角度看，推动或制约租赁业发展的因素是什么？
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167、《中华人民共和国合同法》的颁布对保障我国租赁业发展的意义是什
么？
168、《企业会计准则—租赁》的施行对推动我国租赁业发展的意义是什
么？
169、我国当前对融资租赁有哪些税收优惠？
170、我国当前有哪些涉及对从事融资租赁的机构监管的法规？
171、设立金融租赁公司的基本条件是什么？
172、金融租赁公司可以经营哪些业务？
173、《金融租赁公司管理办法》对于金融租赁公司的资产负债比例有什么
要求？
174、《设立外商投资租赁公司的基本条件是什么？
175、金融租赁公司是什么性质的机构，同外商投资租赁公司在业务范围上
有什么不同？
176、金融租赁公司的行业组织的情况如何？
177、外商投资租赁公司的行业组织的情况如何？
178、其它租赁公司同上述两类租赁公司的区别是什么？
九、关于租赁创新
179、怎样理解租赁的创新？什么是创新租赁？
180、在我国，租赁有了怎样创新？
181、联合租赁、杠杆租赁和委托租赁是在何种意义上的创新？
182、分成租赁、结构共享式租赁或风险租赁是在何种意义上的创新？
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183、什么是“股权租赁”？
184、什么是“特许权租赁”？
185、什么是“人才租赁”？
十、国际情况简介
186、国际租赁业的基本情况如何？
187、这里说的租赁业，包括不包括出租？
188、上面说的市场渗透率，如何定义？
189、国际上租赁市场增长较快。同我国相比，其市场份额也大得多。那么，
从总体上讲，有哪些值得注意的地方？
190、在租赁业的国际发展中，有没有规律性的东西？
191、国外租赁业的新产品主要是什么？
192、好象还有一些新的名目的租赁？
193、上面说的新产品，除了交易方式的不断翻新外，还有什么？
194、就是租赁公司发债券？
195、国外租赁业成熟阶段的情况如何？